快好知 kuaihz

继承房产过户流程是怎么规定的?

一、继承房产过户流程是怎么规定的?

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

二、遗嘱公证房产过户收费项目有哪些?

1、评估费

按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费

收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

4、房产继承过户办公费用

查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。

5、契税

如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:继承房产过户流程是怎么规定的  过户  过户词条  继承  继承词条  流程  流程词条  规定  规定词条  怎么  怎么词条  
遗产继承

 夫妻子女继承顺序是怎样的?

一、夫妻子女继承顺序是怎样的?夫妻子女继承顺序是完全相等,继承顺序如下所述。1、配偶、子女、父母为第一顺序继承人;2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人...(展开)

遗产继承

 放弃继承房产还能继续吗?

一、放弃继承房产还能继续吗?可以,但必须在继承事实发生之前可以提出,根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》的规定:继承人放弃继承...(展开)