一、房产买卖合同协议书毁约纠纷的诉讼流程是什么?
1、起诉，向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2、立案审查
符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。
如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。
受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。
3、 排期开庭
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4、开庭审理
(1)宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。
(2)法庭调查：当事人陈述案件事实。
(3)举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视
(3)听资料;双方当事人就证据材料发表意见。
(4)法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。
(5)法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。
二、房屋买卖合同违约纠纷的诉讼费标准是怎么规定的?
1、不超过1万元的，每件交纳50元;
2、超过1万元至10万元的部分，按照2、5%交纳;
3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4、超过20万元至50万元的部分，按照1、5%交纳;
5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6、超过100万元至200万元的部分，按照0、9%交纳;
7、超过200万元至500万元的部分，按照0、8%交纳;
8、超过500万元至1000万元的部分，按照0、7%交纳;
9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0、6%交纳;
10、超过2000万元的部分，按照0、5%交纳。
大多数的房屋买卖合同毁约的话，涉及到的违约金标准都比较高，一般最低也是几万元不等，然而有些人可能是存在着某些特殊情况，才必须要解除房屋买卖合同的，总是双方没办法协商处理的话，就按照法定程序起诉即可。
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