快好知 kuaihz

买房子全款和贷款有什么区别?

买房是我们在生活中比较常见的也是比较重大的问题,由于现在各地区的房价水平都不低,每个人的经济水平和购买能力也有差异,大家在购房时都面临着是全款买房还是贷款买房的选择。那么买房子全款和贷款有什么区别?全款和贷款各有利弊,下面小编就带大家详细了解一下购房的相关内容。

买房子全款和贷款有什么区别?

一、全款买房

(一)全款买房的优点:

1.手续方便又快捷

显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今各大银行贷款形势下,全款买房的便利性更加凸显。

2.无债一身轻

全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一笔不少的利息。

3.买卖方便

全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。

(二)全款买房的缺点:

1.一次性资金投入过大

全款买房要耗费一大笔资金,会影响到其他项目的投资,可能会影响其他方面的收益。

2.房产价值无法保证

没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。

二、贷款买房

(一)贷款买房的优点:

1.资金不足也能圆买房

借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦攒够全款。

2.分出资金用于投资

贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价值有保证

银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

(二)贷款买房的缺点:

1.背负一身债务

中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦

贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而且这两种办法操作起来都比较困难。

这两种支付手段都是有利也有弊。全款买房买房手续的办理上更为便捷,并且不会受到银行利息的重压,但是对于买房者当前的经济压力较大;而贷款买房虽然能够实现即使自己不足也能买房的梦想,但是却要定期偿还银行债务和利息。大家在购房时还是要根据自身的实际情况来选择支付手段,理性进行房屋购买。

延伸阅读:

银行贷款买房划算吗,怎样贷款买房最划算?

小产权房可以抵押贷款吗,有什么风险

买房贷款需要什么手续,贷款买房流程是怎样的?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:买房子全款和贷款有什么区别?  贷款  贷款词条  区别  区别词条  房子  房子词条  什么  什么词条  
房屋买卖

 回迁房出售注意事项有哪些

回迁房其实在很多地方与普通商品房都是一样的,但就价格上来看,其实要略低于普通商品房,因而也是受到了很多购房者的青睐。而作为回迁户如果有打算将自己的回迁房出售的话...(展开)

房屋买卖

 买卖不破租赁是否适用车库?

一、买卖不破租赁是否适用车库?可以适用于车库,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。我国在合同法出台之前,司法解释也明...(展开)