一般首次买房子要几个证_房屋买卖_房产纠纷

一、一般首次买房子要几个证?

买房要准备的证件需要根据具体情况分析，包括以下两种情形：

1、全款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明/结婚证、

2、贷款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明/结婚证、银行卡流水、收入证明

二、商品房预售需要满足哪些条件?

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

三、商品房买卖合同的基本内容有哪些?

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

四、贷款买房的条件有哪些?

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

综上所述，其实买房子要准备的证件也非常的简单，像户口本、身份证这都是一些最基本的材料，买房子时要先选好自己看中的楼盘，确认开发商是五证齐全的，具体需要准备哪些材料签合同这个问题，到时候开发商都会详细的告知买家的。

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