租赁合同的种类多种多样，其中房屋租赁合同就是常见的一种，在合同的签订之后，它可以比较好的保障双方的权益。可是，注册公司房屋租赁合同不履行怎么办呢?租赁合同的注意事项有哪些呢?下面，小编会为大家带来相关的法律知识。
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
在实际租赁中，由于租赁周期长，租赁价格受市场波动大，租赁站往往会在中途与承租方协商变更租赁价格，如果双方未就价格变更达成具体协议并在结算单中体现的话，后期发生纠纷往往就会难以举证，因此租赁户如果要在租赁中途变更价格，可以选择与对方当事人签订补充协议，就价格变更达成约定，或者在合同中增加价格变更条款，此外，在租金结算单上也要对方经办人签字确认。
在实际租赁中，由于承租方前后有几个项目进行，租赁户与承租方的多个项目陆续发生租赁关系。部分承租方出于种种原因只与租赁站签订了一个租赁合同，后期的项目直接把前期项目的租赁材料拿来继续使用，并且收发货单以及结算单往往错综复杂，难以分清各个项目的实际租赁事实，一旦发生纠纷，承租方往往不承认未签订合同的项目，因此只要在租赁中发生了项目变更，租赁户一定要根据不同项目签订相应的租赁合同，分清每个项目中的租金和未还资料，这样可以有效证明租赁事实，避免租金和资料赔偿出现前后不对应的情况发生。
在发货和收货时往往涉及对租赁材料的验货。如果未对货物进行验收，后期发生质量方面的毁损就难以确定责任。所以租赁站在发货时应该要求对方经办人对货物进行验收确认，并在发货单上签字确认;在收货时租赁站自己对所还货物进行验收确认，对不符合规定的货物立即进行分拣，并且要求对方经办人进行签字确认，这样后期租赁站可以据此请求承租方承担相应的赔偿责任。
综上所述，如果出现注册公司房屋租赁合同不履行的情况，根据法律规定，我们是可以提出赔偿诉讼的请求的，违约方是需要承担相应的法律责任的并且要做出相关的赔偿。所以，不管是什么合同，只要签订之后，就一定要严格履行，更多相关问题您可以咨询律图连云港律师。
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