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哪些财产可以是抵押物?

抵押物 ,依据我国物权法规定,抵押物品应当符合法律规定,建筑物以及土地附着物,建设用地,承包的荒地,生产设备,材料,产成品,交通运输工具,都可以进行抵押,申请办理不动产登记的可以是,建设用地,建筑物,海域使用权,正在建造的建筑物。

常见的抵押物有哪些?

根据我国《物权法》第二百八十条的规定,可以抵押的财严包括:

(1)建筑物和其他土地附着物;

(2)建设用地使用权;

(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(4)生产设备、原材料、半成品、产品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通运输工具;

(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条的规定,对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:

(一)建设用地使用权;

(二)建筑物和其他土地附着物;

(三)海域使用权;

(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(五)正在建造的建筑物;

(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以上可抵押的财产可以概括为不动产、不动产权利、动产、特定的未来财产等几类。

哪些财产是禁止抵押的?

《物权法》第一百八十四条规定:下列财产不得抵押

(1)土地所有权;

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(5)依法被查封、扣押、监管的财产;

(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

综上所述,抵押物 ,依据我国物权法规定,土地所有权不能抵押,集体土地所有权不能抵押,学校,幼儿园等社会团体,社会公益事业的房产不能进行抵押使用权有争议的房产不能进行抵押,被依法查封,扣押的财产不能进行抵押,法律规定的其他财产。

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