快好知 kuaihz

房东毁约合同只写退押金是否合法?

一、房东毁约合同只写退押金是否合法?

房东毁约合同只写退押金是不合法,此时需要承担违约责任,违约金赔偿不仅仅包括退还押金。

甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

二、乙方违约责任是什么?

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计1个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%  的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

在租赁房屋期间,对于房东和租客之间的关系的话是非常的微妙的,其实很多的人员他们可能相处的比较和谐,但是也有一些人员因为其中一方违约,所以闹得不愉快,这种情况之下的话还有可能闹上法庭来进行诉讼,如果说当时约定了违约金,就按照合同中约定违约金赔偿。

延伸阅读:

合同违约责任案件代理词怎么写

合同未生效违约责任如何承担?

违约责任的形式包括哪些

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:毁约  毁约词条  押金  押金词条  房东  房东词条  合法  合法词条  合同  合同词条  
合同效力

 劳资纠纷合同怎么写

劳资纠纷,也叫做劳动争议,它指的是在劳动者和用人单位之间,由于双方的各种利益起冲突而发生的纠纷。一般情况下,在用人单位解雇、开除员工,或者是员工就自己工伤待遇或...(展开)

合同效力

 违法合同受法律保护吗?

一、违法合同受法律保护吗?违法合同不受法律保护,受法律保护的合同必须满足以下条件:(一)行为人具有相应的民事行为能;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会...(展开)