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店铺转让合同怎么写才算有效

转让协议为双方合议签订的,只要双方同意并签字(盖章或者手印),协议即生效(不包含违反国家法律法规的内容),并受法律保护,同时合伙企业变更合伙人需去工商局做变更登记。如果有见证人作证更好,或者可以找公证处公证一下。

协议的内容可包含以下几方面:

1、双方姓名、住址等;

2、转让财产的清单、数量、价格、总额;

3、付款方式;

4、转让日期;

5、其他相关问题;

6、出现纠纷时如何解决(仲裁或者诉讼等);

7、相应附件。

合同就是双方的约定,格式只是帮助了解需要明确的事项大体有哪些,但具体情况具体分析,还需要订立合同的双方把适合实际情况的内容约定清楚。比如合同中对于如果发生情况,转让费如何处理,比如全部或部分退还的情况没有明确,最好也约定一下。

我国《合同法》第二百二十四条的规定:“承租人出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”,“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。 该条是否说明承租人就无权转租呢?法律如此规定其本意是为了保护出租人的利益的情况下,赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下,利用租赁物转租渔利,搅乱市场价格;也为了防止承租人利用租赁物进行非法活动,损害社会公共利益。

订立租赁合同转移的是租赁物的占有、使用和收益权,承租人取得租赁物的目的也是为了使用、收益,所以在当事人没有特别约定的情况下,承租人依租赁合同取得租赁物后,有使用和收益的权利,出租人不得进行不当干涉。所以承租人进行转租,是取得收益的一种方法,也是在租赁合同目的范围内应有的权利,不应该加以否定。也许有人会认为:如果第三人对租赁物造成了损害,则不利于对出租人的利益保护。这种担心完全没有必要,因为在出租人承租人之间,承租人和第三人之间分别有合同关系,根据合同相对性原则,当第三人对标的物造成损害时,由第三人向承租人承担损害赔偿责任,再由承租人出租人承担赔偿责任。

签订合同的当事人双方应该按照我国的法律规定,对合同的具体转让店铺的位置、时间、地点、金额等进行说明,还应该对双方一旦出现的违约情况进行约束,赔偿合同的损失一方的损失,保护自己的合同权益进行签订办理。

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