一般地，履行合同发现有不可抗力因素的，按规定可以免责，因为不可抗力因素是人为原因之外的，合同中约定好双方的权利义务后，在履行合同时发生了不可抗力因素的，那么是可以变更甚至解除合同的。
不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条款。
不可抗力条款是规定在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、不能避免、不可控制的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同时，遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的责任的条款。
构成不可抗力的意外事故应具备的条件：
①意外事故是在签订合同以后发生的;
②意外事故是当事人所不能预见、不能避免和不可控制的。不可抗力的事故主要包括两种情况，一种是由于自然力量引起的，如水灾、风灾、旱灾、地震等;另一种是社会原因引起的，如战争、封锁、政府禁令等;
③意外事故的引起没有当事人疏忽或过失等主观因素。
在我国《合同法》上，不可抗力解释为：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力条款中主要包括以下几种情形：
1、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡;
2、政府行为，如征收、征用;
3、社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。
