一项发明或者实用新型获得专利权的实质条件为新颖性、创造性和实用性。专利权，简称“专利”，是发明创造人或其权利受让人对特定的发明创造在一定期限内依法享有的独占实施权，是知识产权的一种。专利权的性质主要体现在三个方面：排他性、时间性和地域性。专利法第二十二条：授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术;也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
创造性，是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。
实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
本法所称现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。
授予发明专利权的实质性条件是相对于授予发明专利权的形式条件或者程序性条件而言，是指一项发明要获得专利权必须从实质内容上具备的条件，也就是一项发明本身所应当具有的条件。如果一项发明属于专利保护的客体，其主体又具有在我国获得专利保护的资格，但并不足以在我国获得专利，该发明还必须在内容上具有一定的实质性特征，即具备授予专利权的实质性条件。授予发明专利权的实质性条件授予发明专利权的形式或者程序性条件是指，一项发明作出以后，即使在客体、主体、实质性条件上都符合要求，要想获得专利保护，还必须在形式上和程序上具备的条件。如必须提交符合法定格式的申请文件、在法定期间内缴纳申请费用、提出实质审查请求等。现代各国的专利法都承认，发明只有具备新颖性、创造性和实用性(简称三性)这三个实质性条件，才能获得专利权。我国专利法也明确规定，申请专利的发明必须具有三性才能授予专利。三性条件通常被称为可专利性条件或专利性条件。但有人也将申请专利的发明是否属于保护客体等称为专利性条件。
专利一旦申请通过后，如发现，相关的专利受到他人侵害或使用时，可以到当地的工商局和专利局进行申请，确保自身的合法权益进行办理。要求这类违法犯罪人员进行赔偿办理，确保自身的合法权益进行办理。
