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房权证和土地使用证是一样的吗?

一、房权证和土地使用证是一样的吗?

房权证是房管局出具的,证明房屋权属,土地证是土地局出具的,证明的是土地信息,我们说的大产权就是两个证齐全的房屋,可以正常买卖,办理贷款等手续,常说的小产权指的是只有产权证,没有土地证的房屋,这类房屋不允许买卖。办理不了贷款。现在的房本都是双证合一的了

房屋的房产证和土地使用证,上面都写了未定期是什么意思

房产证上写不写期限,都是70年,如果你是商用的,那就是50年,法律规定的,不用写。两者之间基本没啥关系,开发商土地使用权和你的不同,你对土地只有使用权,他只有开发权,听的懂不,呵呵。

二、房屋产权证怎么办理

房屋产权证办理

【携带的文件及费用】

业主身份证

已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)

购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)

已公证的按揭合同(按揭业主)

契税款及办证费

【办理流程】

在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;

领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;

将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

三、集体土地使用证办理流程是怎样的

收费标准 按照《吉林省土地管理条例》、吉省价房涉字[1997]3号和国土籍字[1990]93号等文件规定,土地登记工作涉及的收费项目及标准为: 1、初始登记费:按国土籍字[1990]93号文件执行 2、变更登记费:0.50元/平方米 3、土地证书工本费:20.00元/本(特制) 4、测绘费:按国家测绘机构收费标准执行。 5、其他在土地登记过程需要处罚或补缴的规费按相应标准执行。 6、在2005年之后已经收取完土地证书工本费而未发放土地证书的宅基地,经复核与原地籍调查表一致的,不再收取费用。持有2005年以后发放的新版合法有效土地证书的,换发证书不再收取证书工本费。

我国在现阶段,实行的是土地国有制,所有的公民和企业都只是拥有土地的使用权,为了更好的保障当事人的合法权益,也是需要在缴纳的土地使用税后,也是需要及时的办理土地使用证件,同时也会在土地使用证上写明土地的具体信息,这也是明确土地使用权的证件。

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