购买商品房后可能会存在一些原因导致我们需要自己动手办理商品房自主的土地使用证，不过当前对于商品房土地使用证的办理其实很多人对流程都不了解，所以就不知道应该准备哪些材料如何进行，导致不必要的麻烦出现，严重的可能会影响无法正常办理土地使用证。那对于我们来说商住房办土地使用证办理流程是什么呢？
自住商品房土地证办理流程是什么？
1、买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。
2、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，５个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。
自住商品房办理土地证需要什么材料？
自住商品房办理土地证需要以下材料：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
当前想要在大城市定居的话，很多人都会选择购买商品房，而且购房并不是什么容易的事情，需要花费大量的金钱，所以在购房的过程中我们一定要处理好这些问题，如果商住房办土地使用证没有且无法办理的话，这类房屋最好还是不要购买，因为没有土地使用证无法办理土地使用证的话，可能会给我们带来许多不必要的麻烦。
