大家买过房的朋友应该知道他项权证的意思，特别是按揭买房的朋友，刚开始你是拿 不到真正的房产证的，给你的只是一张他项权证来代替，也就是房屋他项权证。这时，我想撤销他项权证，以天津为例，基本大同小异，来看看，撤销他项权证天津是怎样进行的？
房屋他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。 此外房屋撤销他项权证天津还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。
在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。
一、撤销登记程序
1、备齐资料,提出申请;
2、收件初审,受理申请;
3、计价收费,核准注销。
二、提交资料
1、天津房地产他项权注销登记申请书;
2、抵押物权属证件的原件;
3、《房地产他项权证》或《土地他项权利证明书》原件;
4、当事人解除或终止抵押期限的合同、协议等证明文件;
5、权利人身份证明复印件,委托代理人的还需提交委托书及代理人身份证明复印件;权利人为法人、其他组织的,还须提交其使用法定名称的证件复印件(如营业执照复印件)及法定代表人证书复印件或证明书。
三、撤销登记时间
1、申请撤销期限 自有关合同签订之日起30日内(权利人居住在香港、澳门的,申请期限为六个月,居住在台湾省或者国外的,申请期限为一年);
2、完成注销登记时间:3个工作日内。四、收费标准 每宗80元左右
四、撤销他项权证材料:
1、房地产权证
2、他项权证
3、注销登记申请表
4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)
5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件
7、还款证明、委托人身份证复印件
业执照副本复印件、银行法人代表身份证复印件、银行委托书、受托人身份证复印件核对原件,如该银行未进行备案,需提供银行营业执照副本原件。抵押撤销他项权证天津申请当天即可办结。具体的你可以到天津的房产局咨询的。
所有的撤销，不仅是在天津还是在全国各地，都有一个前提条件，那就是你的房屋按揭完成或者一个次还款清零，没有欠款也没有其它贷款，房子就真正的属于你本人了，完全由你个人支配使用，撤销他项权证天津是怎么进行的，这下应该知道了，其它地区也是差不多。
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