吉隆坡是马来西亚的首都也是马来西亚三个直辖区之一，其地理位置在于雪兰莪州之中，位于马来西亚半岛中央偏西海岸。
马来西亚首都吉隆坡住宅房产市场，一直是马来西亚关注的焦点，2014首半年，供应单位总数增加1.1%至15万零111个，比2013首半年的14万8千455个稍多，当中，易手的总共有3千916个单位，比2013年同期的4千162个减少5.9%。
至于服务公寓领域，供应总量比2013首半年的1万6千819个增加8.8%，首半年易手的总共有1千143个，比2013首半年的788个单位，增多了45.1%。
除此之外，吉隆坡直辖区内也有一马房屋计划，主要是配合政府的可负担房屋发展步伐，包括13亿令吉的拨款，以期在2015财政年内兴建8万间房屋。
位于吉隆坡十五碑的一马房屋，建筑面积介于750至1千平方尺，建议售价从27万令吉起计，位于武吉加里尔及文良港的一马房屋，面积分别为905及928平方尺，其中武吉加里尔的一马房屋售价从25万5千令吉起计，至于文良港的一马房屋售价则从33万5千令吉起跳。
在2014首半年，有地房屋的供应量为11万3千零25个，比2013首半年的11万3千零9个单位微增，大约有58%的房产由二至三层排屋组成，19%是单层排屋，2014首半年总共有1千993个单位为有地房屋，比前期少0.6%。
吉隆坡市区较高租金的零售房产大厦分别有：吉隆坡城中城阳光广场，每平方尺月租在50至87令吉、吉隆坡柏威年广场，每平方尺租金40至60令吉、吉隆坡中环广场的Stesen KL Sentral，每平方尺30至49令吉，以及在满家乐的I Mont Kiara，每平方尺租金9至18令吉，2014年整体租金市场保持稳定。
吉隆坡量身订造办公楼的平均出租率大约80.1%，比2013首半年的79%增长1.1%，吉隆坡市中心一些主要的量身订造办公大厦，分别有国油双塔楼、明讯大厦、以及在The Intermark的Integra与Vista大厦，租金要价每平方尺介于9令吉50仙至12令吉，至于联昌集团大厦、吉隆坡中环桂嘉7大厦的租金，租金要价每平方尺大约是7令吉50仙至8令吉。
在您准备赴吉隆坡市开展房地产行业投资之前，您是否对吉隆坡市房地产行业的市场现状有足够多的了解？目前吉隆坡市房地产与土地市场成交价格是多少？成交量如何？吉隆坡市哪些区域适合房地产开发？投资吉隆坡市房地产行业有哪些中资企业？外资企业？他们在当地经营情况是怎样？投资吉隆坡市房地产行业存在哪些风险因素？是否有政策方面的壁垒？未来吉隆坡市房地产行业前景如何？
环球印象发布的《吉隆坡市房地产行业投资风险及前景预测报告》共七章，报告首先介绍了吉隆坡市房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了吉隆坡市房地产行业在全国GDP中的地位以及吉隆坡市房地产整体投资概况；随后，报告剖析了吉隆坡市土地供应、成交情况；接着，报告分析了吉隆坡市房地产开发状况、交易情况、成交情况以及财务状况；紧跟着报告重点阐述了吉隆坡市商品房、公寓、写字楼、商业地产等细分市场供应情况、成交情况、重点区域存量与成交分布；然后，报告阐述了吉隆坡市各重点区域土地、房地产交易、供应、主要房产项目概况；最后，报告对吉隆坡市房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对吉隆坡市房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资吉隆坡市房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 吉隆坡市房地产行业投资环境分析
第一节 吉隆坡市房地产行业面临的地理环境
一、吉隆坡历史、地理和气候
二、吉隆坡市行政区划
三、吉隆坡市主要商圈分布
第二节 吉隆坡市房地产行业面临的经济环境
一、吉隆坡市GDP分析
二、吉隆坡市消费价格指数分析
三、吉隆坡市城乡居民收入分析
四、吉隆坡市社会消费品零售总额
五、吉隆坡市全社会固定资产投资分析
六、吉隆坡市进出口总额及增长率分析
第三节 吉隆坡市房地产行业面临的社会环境
一、吉隆坡市人口分布(总人口、华人人口、流动人口)
二、吉隆坡市物价水平
三、吉隆坡市宗教文化
第四节 吉隆坡市房地产行业面临的金融环境
第五节 吉隆坡市房地产行业面临的政策环境
一、吉隆坡市对外贸易政策
二、吉隆坡市劳工政策
三、吉隆坡市税收结构
四、吉隆坡市土地政策
五、吉隆坡市房地产政策汇总
第二章 吉隆坡市房地产行业概述
第一节 房地产业在吉隆坡市国民经济中的地位与作用
一、吉隆坡市房地产行业在全国GDP中的地位
二、房地产业在吉隆坡市国民经济发展中的推动作用
第二节 吉隆坡市房地产投资概况
一、吉隆坡市房地产开发投资总额
二、吉隆坡市商品房施工面积
第三章 吉隆坡市土地市场分析
第一节 吉隆坡市土地供应情况
一、吉隆坡市各年度经营性土地供应量价走势
二、吉隆坡市各年度经营性土地供应用途结构走势
三、吉隆坡市各年度经营性土地供应区域走势
第二节 吉隆坡市土地成交情况
一、吉隆坡市年度经营性土地成交对比
二、吉隆坡市月度经营性土地成交溢价率走势
三、吉隆坡市各年度经营性土地成交用途结构走势
四、吉隆坡市各年度经营性土地成交区域走势
第四章 吉隆坡市房地产行业现状分析
第一节 吉隆坡市房地产开发状况分析
一、吉隆坡市房地产开发规模与开工、竣工情况
二、吉隆坡市城镇住宅建设情况
三、吉隆坡市经济适用住房建设情况
四、吉隆坡市公寓建设情况
五、吉隆坡市商品房建设情况
第三节 吉隆坡市房地产市场交易情况
一、吉隆坡市房地产市场成交量
二、吉隆坡市房地产市场成交价格
三、吉隆坡市房地产市场成交结构
第四节 影响吉隆坡市房地产市场供给的主要因素
第五章 吉隆坡市房地产行业财务状况分析
第一节 吉隆坡市房地产行业三费变化情况
第二节 吉隆坡市房地产行业经营效益分析
一、吉隆坡市房地产行业盈利能力
二、吉隆坡市房地产行业营运能力
三、吉隆坡市房地产行业偿债能力
四、年吉隆坡市房地产行业发展能力
第三节 吉隆坡市房地产行业财务状况总体评价
第六章 吉隆坡市房地产行业细分市场分析
第一节 吉隆坡市商品房市场现状分析
一、吉隆坡市商品房市场综述
二、吉隆坡市商品住宅年度新增供应走势
三、吉隆坡市月度商品住宅供销对比走势
四、吉隆坡市商品住宅供应分布情况
五、吉隆坡市商品住宅年度成交量价走势
六、吉隆坡市商品住宅逐月成交量价走势
七、吉隆坡市商品住宅成交分布
八、吉隆坡市商品住宅存量情况
九、吉隆坡市商品住宅存量分布
第二节 吉隆坡市公寓市场现状分析
一、吉隆坡市公寓市场综述
二、吉隆坡市公寓年度供需走势
三、吉隆坡市公寓月度供销对比走势
四、吉隆坡市公寓供应分布情况
五、吉隆坡市公寓供应面积段结构
六、吉隆坡市公寓成交分布情况
七、吉隆坡市公寓成交面积段结构
八、吉隆坡市公寓存量分布情况
九、吉隆坡市公寓存量面积段结构
第三节 吉隆坡市写字楼市场现状分析
一、吉隆坡市写字楼市场综述
二、吉隆坡市写字楼租赁情况
三、吉隆坡市写字楼市场供应量分析
四、吉隆坡市写字楼市场成交量分析
五、吉隆坡市写字楼市场成交均价分析
第四节 吉隆坡市保障性住房市场现状分析
一、吉隆坡市保障性住房市场综述
二、吉隆坡市保障性住房年度供需走势
三、吉隆坡市月度保障性住房供销对比走势
四、吉隆坡市保障性住房成交分布情况
五、吉隆坡市保障性住房成交均价结构
六、吉隆坡市保障性住房成交排名情况
七、吉隆坡市保障性住房存量排名
第五节 吉隆坡市商业地产市场现状分析
一、吉隆坡市商业地产市场供求关系分析
二、吉隆坡市在售商业地产产品成交情况
三、吉隆坡市商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年吉隆坡市房地产行业前景预测
第一节 2020-2024年吉隆坡市房地产行业工业总产值预测
第二节 2020-2024年吉隆坡市房地产行业销售收入预测
第三节 2020-2024年吉隆坡市房地产行业利润总额预测
第四节 2020-2024年吉隆坡市房地产行业总资产预测
第五节 2020-2024年吉隆坡市房地产行业经营能力预测
第六节 2020-2024年吉隆坡市房地产行业盈利能力预测
第七节 2020-2024年吉隆坡市房地产行业偿债能力预测
报告正式版图表目录
图表 2015-2019年吉隆坡市GDP、固定资产投资及房地产投资增速图
图表 2015-2019年吉隆坡市土地出让金占地方财政收入比例图
图表 2019年吉隆坡市累计房地产投资和GDP增长率变动趋势
图表 2020-2024年吉隆坡市房地产行业工业总产值统计及预测
图表 2020-2024年吉隆坡市房地产行业销售收入统计及预测
图表 2020-2024年吉隆坡市房地产行业总资产统计及预测
图表 2015-2019年各月吉隆坡市房地产开发物业结构累计投资及增长
图表 2020-2024年吉隆坡市房地产行业工业总产值统计及预测
图表 2020-2024年吉隆坡市房地产行业销售收入统计及预测
图表 2020-2024年吉隆坡市房地产行业总资产统计及预测
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