对于2021年买房的人来说，都会觉得今年房贷放款慢，对于刚需来说，很担心贷款不通过买不了房，其实，只要征信流水达标，一般都会房贷的，只是今年住房贷款审批比较严格，所以速度比较慢，请耐心等待哦！
如果要问2021年房贷放款速度慢的根本原因，其实是央行2021年出台的新房贷政策打击部分炒房者。受新政策影响，楼市有所控制，房贷利率有所下降，银行贷款额度收紧。在大环境的影响下，房贷增速放缓是必然现象。
事实上，每一次房贷政策有比较大的变化，银行上半年的放贷速度都会比较慢。这是因为银行每年都会制定一年的贷款计划，如果有新政策出现，银行必然会根据新政策对贷款计划进行修改和优化。
这有点像每个人每年上班的时候都会做KPI，但是因为公司业务的变化，KPI可能要重新做，所以项目的进度也会延迟。
买房按揭办不下来能退首付吗2021
看按贷办不下来是怎么引起的，如是你个人原因，那只能去协商退款，最坏的结果赔偿违约金。如非个人原因（政策调整、不可抗拒的自然灾害等），那是可以全额退款的。建议：如果征信良好，只是流水不足的话，可以找个担保人或担保公司（有一定的费用2%左右），也跟想办法问亲朋好友凑齐一性付款，过完户后再做抵押贷款还（3个月左右）。
2021年房贷申请通过率高吗
2021年是限制房贷的一年，全国多个地区都存在放款慢的问题。这是国家的政策引导，住房不炒，不会无限制的房贷，回归正常的经济到实业里面来。而且放款的长短是根据不同银行，客户不同的负债和征信情况来看，优先房贷优质客户。限制了很多首付来源不明，需要证明资金来源的客户。资金流水不足，或者其它一些征信问题的客户，总体来说，如果购买的一手住宅，房贷时间相对购买二手住宅要快得多。
