2017年12月,安邦咨询监测的35个城市的生活压力指数同比仍全部为上涨。同比涨幅最大的五个城市依次为西安(上涨6.084%)、沈阳(上涨5.766%)、乌鲁木齐(上涨5.43%)、大连(上涨5.382%)、南宁(上涨5.256%);其中,沈阳、大连为二类城市,西安、乌鲁木齐、南宁为三类城市。同比涨幅最小的五个城市依次为南京(上涨0.36%)、合肥(上涨0.436%)、深圳(上涨0.456%)、福州(上涨0.93%)、天津(上涨0.95%),其中深圳为一类城市,南京、天津为二类城市,合肥、福州为三类城市。
图1、2017年12月35个城市同比压力指数
由分类城市同比压力指数走势图可以看出,2017年12月,一、二、三类城市压力指数同比均为上涨。其中,一类城市压力指数同比上涨1.8896%,涨幅较上月扩张0.1052个百分点;二类城市上涨3.0484%,涨幅较上月微幅扩张0.0874个百分点;三类城市上涨3.4457%,涨幅较上月扩大0.2151个百分点。一类城市压力指数同比涨幅仍然低于二、三类城市。
近年来,我国CPI变化幅度不大,而房价波动剧烈,这也反映在我们的城市生活压力指数中。而目前一、二、三类城市生活压力指数趋于下行,正反映出楼市调控政策的效果显现。
图2、分类城市同比压力指数走势
安邦城市生活压力指数(简称城市压力指数)用于反映城市生活的价格压力,由CPI和房价指数综合得出。其中房价涵盖保障房价格、商品房价格和二手房价格。
CPI和房价指数月度数据均来源于国家统计局,限于35个城市。对35个城市按照2016年人均可支配收入排序,前5个城市为一类城市,包括上海、北京、深圳、广州、杭州;接下来的10个城市为二类城市,包括宁波、南京、厦门、长沙、青岛、武汉、沈阳、天津、济南、大连;其他城市为三类城市,包括乌鲁木齐、呼和浩特、成都、福州、西安、昆明、南昌、合肥、郑州、太原、哈尔滨、乌鲁木齐、海口、兰州、银川、贵阳、长春、南宁、石家庄、重庆、西宁。