2018年1月,安邦咨询监测的35个城市的生活压力指数同比仍全部为上涨。同比涨幅最大的五个城市依次为西安(上涨5.6376%)、大连(上涨5.4588%)、沈阳(上涨5.3847%)、乌鲁木齐(上涨5.1894%)、哈尔滨(上涨5.0529%);其中,大连、沈阳为二类城市,西安、乌鲁木齐、哈尔滨为三类城市。同比涨幅最小的五个城市依次为北京(上涨0.0471%)、南京(上涨0.2741%)、深圳(上涨0.3482%)、天津(上涨0.4%)、合肥(上涨0.6541%),其中北京、深圳为一类城市,南京、天津为二类城市,合肥为三类城市。
图1、2018年1月35个城市同比压力指数
由分类城市同比压力指数走势图可以看出,2018年1月,一、二、三类城市压力指数同比均为上涨,且一类城市压力指数同比涨幅仍然明显低于二、三类城市。其中,一类城市压力指数同比上涨1.2887%,涨幅较上月缩小0.6009个百分点;二类城市上涨2.798%,涨幅较上月缩小0.2504个百分点;三类城市上涨2.979%,涨幅较上月缩小0.4667个百分点。
近年来,我国CPI变化幅度不大,而房价波动剧烈,这也反映在我们的城市生活压力指数中。而目前一、二、三类城市生活压力指数趋于下行,正反映出楼市调控政策的效果显现。
图2、分类城市同比压力指数走势
安邦城市生活压力指数(简称城市压力指数)用于反映城市生活的价格压力,由CPI和房价指数综合得出。其中房价涵盖新建商品房价格和二手房价格。
CPI和房价指数月度数据均来源于国家统计局,限于35个城市。对35个城市按照2016年人均可支配收入排序,前5个城市为一类城市,包括上海、北京、深圳、广州、杭州;接下来的10个城市为二类城市,包括宁波、南京、厦门、长沙、青岛、武汉、沈阳、天津、济南、大连;其他城市为三类城市,包括乌鲁木齐、呼和浩特、成都、福州、西安、昆明、南昌、合肥、郑州、太原、哈尔滨、乌鲁木齐、海口、兰州、银川、贵阳、长春、南宁、石家庄、重庆、西宁。