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农村土地是老人的遗产吗?

一、农村土地是老人的遗产吗?

农村土地可能不是老人的遗产,对于农村土地,要区分以下情况来确定是否可以继承:

1、以家庭承包方式承包的土地,不能继承。但对于承包地上的收益,继承人可以依法继承。

2、以拍卖等方式承包的五荒等土地及林地等土地,在承包期内,可以由继承人继续承包。

〈农村土地承包法〉第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。

二、农村宅基地可以作为遗产继承吗?

1、我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。

2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。

农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

对于农村的土地,村民使用并不需要缴纳相应的税额,并且其在承包土地期间,是不享有土地的所有权的,若是原来的土地使用者死亡,那么其法定继承人,依旧可以继续承包该面积的土地,但是此时获得土地使用权,并不是继承了土地

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