随着现在的住方压力也来越大,房源也变得越来越紧缺,出现了越来越多的房产黑中介,有一些房产中介在租房到期中介不退押金,在这里,小编要告诉大家的是,大家有权力要求房产中介退还押金,如果遇到租房到期中介不退押金可以依法提起诉讼。
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《民法典》(2021年1月1日起实施):
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1、工具/原料
核实自己的租房租赁合同等
2、发文报道
方法/步骤
核实自己的租房合同
遇到这种情况的时候,首先需要把自己手里的租房合同从头到尾的再细看一遍,看看是否自己还有未履行到的责任和义务,是不是还有什么地方没有做好的。
查看房屋里各种设施情况
租房到期后,中介没退押金的时候,要自己先把已经住过的房屋里的基本设施和家居查看一下,看看是否有损害,有损害后,中介肯定会以借口克扣租房押金的,再核实一下自己在居住期间内水电费用以及燃气费用是否已经结清。核实完毕后,进行收集拍照,收集一下证据,以便保护自己的权益。
3、与中介进行交流
租房合同已经看过,且房屋里的一切状况安好后,这时,就可以与中介进行交流,要求退还当初的押金,若中介不愿意退,要询问是什么样的原因不退押金的。一次交流不成功,还有下一次的交流。大家没有必要非要闹到不可开交的程度,做人做事都要留有一定的余地。
4、软磨硬泡
中介不愿意退还押金的时候,你要做好长期的准备。每天都可以到其门面那里去进行交涉,要个说法也好,还是责令他推押金也好,总之要把软磨硬泡的功夫发挥出来,让他不胜其烦的时候,你的押金就有希望了。而且,你每天这样的一去,也会影响到他的租房成功率的。
5、委托熟人
大家都在一个城市了居住着,有自己的朋友圈,你可以看看有没有自己的朋友认识这家中介了的人的,熟人出面的话,事情就会简单一些了,朋友多了,路也就宽了。
6、报警
当然,你也可以选择报警来处理这件事情,来维护自己的正当权益,去法院进行起诉,要求中介公司不仅要退还你的押金,还要承担违约责任,以及你花费在这件事情上的心神。
7、发文章报道
房屋中介不退还押金的话,再经过上述的措施采取后,任然没有结果的,那么就可以收集相应的证据,在自媒体的文章上进行报道,将此次的真实情况进行报道,利用舆论来迫使中介退还租房押金。
面对租房到期中介不退押金这一个问题,大家有很多种处理方式,在面临租房到期中介不退押金这个问题的时候,大家首先可以选择与房产中介进行协商,协商不成的,当事人可以报警进行处理,依法提起诉讼,交由法院处理。维护自己的合法权益。
延伸阅读:
签订租房合同注意事项