一、农村的小产权房出租合法吗?
合法。在小产权房是否可以出租的问题上，法律不禁止出租，则可以出租。但属于以下几种情形就不可以出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、什么是小产权房?
小产权房其实是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，它并不是真正法律意义上的产权，该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局上也没有备案。但是这并不代表房子是非法的，部分农村报批建设起来的小产权房，现在也在国家政策下补办红本，只需交少量的费用。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房;。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房;不得确权发证，不受法律保护。
我国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
只要在租用前，能够看到完整的手续，是不用担心的。虽然和大产权房子还是有一些区别的，但是不影响出租的。因为现在我国这类型的房子还是有很多的，都是合法的。
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