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虽然2014年5月，国家就已经出台了相关法律法规、规章，各地区可以停止对城区土地使用证年检，但是限于土地的使用期限限制，以及土地使用期限届满后的法律规定不清的情况下，很多人还是担心一旦自己的土地使用证年检过期了会不会对自己的土地使用权造成不利影响。那么，如果土地使用证年检过期怎么办？下面就由律图小编提供相关说法给大家参考。
一、土地证会过期吗
《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。
对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，如果按照土地评估价来续期，实际上就等同于重新再买房子，原来的房子相当于灭失了。所以如何续期关系到我们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要资产价值。
我们现在存量房交易量不断增长，像温州存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。
一般来说，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
但是，在温州或其他城市都有出现住宅用地20年或40年的情况，这可能跟当时地方政府在实际操作中的政策有关。
二、土地证过期该怎么办
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
综上，土地证的问题还都是一个值得关注的话题，本文主要介绍了相关业内人士的看法和观点。具体的土地证会不会到期以及到期该怎么办?还要依据当地的政策。
还请大家放心，因为目前土地证一般都不需要进行年检了的，所以大家可以不用考虑土地证过期后怎么办这个问题了。如果大家对此仍不放心，可以拿着自己的土地使用证到当地的国土部门进行咨询，这样就可以确保万无一失了。如大家对土地使用证还有其他法律问题需要咨询的，可咨询律图上的专业律师，他们会给您做出专业的解答。
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