养殖场卫片遭强拆怎么办_维权技巧_征地拆迁

一、养殖场卫片遭强拆怎么办?

发生农村土地承包经营纠纷的，可以申请调解或者仲裁，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。

【中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法】

第二条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。

农村土地承包经营纠纷包括：

(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;

(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;

(三)因收回、调整承包地发生的纠纷;

(四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;

(五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;

(六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷

因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。

第三条　发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。

第四条　当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

二、养殖场遭遇拆迁都能获得哪些补偿?

第一份征地补偿。国家和地方，不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定;不过根据法律规定还是有补偿的。

首先养殖场占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。

使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产的6倍以上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于征地补偿。

第二份补偿，是地上附着物

地上附着物要强调一点，政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑，我们要明白一点，这绝不是违章建筑。

在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好，耕地也好所应该干的事情，上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。

首先是没有改变土地的用途和属性，这个涉及不到违章建筑的问题，这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。

地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围。

第三部分是搬家补助费

已投入资产补偿，顾名思义，建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上，注意，这部分补偿是给你搬不走的物的补偿，鸡能哄走不给补偿，设备能搬走不给补偿，但可以给下边提到的搬家补助，这部分补偿一般通过评估确定。

第四部分是停产停业损失

补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算，这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。

通过以上的内容了解到遇到养殖场因为土地的纠纷被强拆的纠纷，要通过行政复议或者向法院提起诉讼的方式解决，也可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁来维护自己的合法权益不被侵害。

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