天津房产税怎么计算,天津房产税如何收?
要视情况而定房子过没过五年，有没有二套。如果过五年的房子，成交单价在区域房屋指导价之上的征收5.65%差额营业税；如果业主名下有二套住房，则加收1%个人所得税如果没过五年的房子。成交价无论如何都征收5.65%全额营业税，也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税。
过5年,低于市场指导价的:
小于90平米:契税1% 个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)
大于90平米小于144平米: 契税1.5% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地)
大于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地)
过5年,高于市场指导价:小于90平米:契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%大于
90平米小于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%
大于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%
没过5年的房子:契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 全额营业税5.65%(成交价)
阅读延伸：
个人房产税如何征收最新调整
房产税如何计算
房产税征收范围有哪些？
