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法律上使用权房子继承公证行吗

一、法律上使用权房子继承公证行吗

使用权的房屋不能通过遗嘱继承。要做的是变更承租人,这得找房屋的产权单位,最好是在生前提前调整,这样比较方便。

二、使用权房屋能否作为遗产继承

依据我国相关法律的规定,房屋使用权是属于房屋使用的权利,并不是房屋的所有权,所以房屋使用权是不能作为遗嘱继承的。

《中华人民共和国继承法》

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

第四条 个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。

三、办理房产继承过户流程是怎样的

1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。

2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

房产办理房产公证是需要到有公证处办理的,并且办理公证会收取一定的费用。法定继承继承房产的情况下,是不需要缴纳房产税的,非法定继承人,继承房产是需要根据房产的公允价值进行缴纳房产契税等。

延伸阅读:

房产继承公证需要什么手续?

遗产继承公证收费标准

办理房产继承公证的程序,如何办理房产继承公证

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